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農(nóng)村戶口在征收中這么香?來看史

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-08-28 13:49:37    作者:企資小編    瀏覽次數(shù):97
導讀

在接受廣大朋友的咨詢的時候,不少朋友問到有關農(nóng)村戶口的相關問題,今天北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯(lián)席所長史西寧律師決定給大家詳細講講關于在征收案件中農(nóng)村戶口對于拆遷安置補償?shù)囊?/p>

在接受廣大朋友的咨詢的時候,不少朋友問到有關農(nóng)村戶口的相關問題,今天北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯(lián)席所長史西寧律師決定給大家詳細講講關于在征收案件中農(nóng)村戶口對于拆遷安置補償?shù)囊恍┯绊憽?/span>

從近幾年的發(fā)展情況來看,農(nóng)村的發(fā)展是越來越快,越來越好了,大城市該開發(fā)的都已經(jīng)開發(fā)的差不多,對于農(nóng)村的開發(fā)已經(jīng)成了主流。現(xiàn)在對于農(nóng)村集體土地的征收政策也越來越到位。

那么農(nóng)村有宅基地、有房子,有農(nóng)村戶口和沒有農(nóng)村戶口,在征地拆遷補償時有什么不一樣?今天,北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯(lián)席所長史西寧律師就和大家具體分析農(nóng)村戶口對于征地拆遷補償?shù)挠绊憽?/span>

隨著國家對三農(nóng)問題的重視,對農(nóng)村發(fā)展扶持力度越來越大,征地拆遷越來越合理豐厚。但是你能否拿到全部補償,還是要分情況的。尤其是,你是否具有農(nóng)村戶口,直接決定了土地補償?shù)亩嗌佟T谕恋匮a償費方面,非農(nóng)戶口和農(nóng)村戶口區(qū)別大,我們一起來看看。

對于本村農(nóng)業(yè)戶口,毫無疑問,補償是全額的。而對于非農(nóng)業(yè)戶口,則要分兩種情況來對待了。

第一種是戶口遷入小城鎮(zhèn)的。

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定,承包期內,承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉。這種情況,由于土地承包權依舊保留,那么土地補償也是全額的。

第二種是戶口遷入城市的。

承包期內,承包方全家遷入設區(qū)的市,轉為非農(nóng)業(yè)戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

這種情況,由于土地承包權被收回,那么土地補償就沒有份了。

安置補助費:非農(nóng)戶口是拿不到的

安置補助費主要針對農(nóng)村戶口,也就是本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內成員才有的補償。非本村農(nóng)業(yè)戶口是沒有的,是不考慮安置的。

房屋拆遷補償:無論有無農(nóng)村戶口都有補償,但宅基地補償有區(qū)別

農(nóng)村宅基地上房屋的拆遷補償,這就是《土地管理法》中講的地上附著物的補償。


這一部分補償,無論是否擁有農(nóng)村戶口,只要是你家房子,擁有房屋的所有權,那么你就擁有房屋拆遷的補償款。但是房屋所在的宅基地補償,就必須是農(nóng)村戶口才有了。在你失去農(nóng)村戶口的時候,也就失去了宅基地的使用權。如果涉及拆遷安置,另外劃撥宅基地建房,那么非本村農(nóng)業(yè)戶口也是沒有重新獲取宅基地劃撥資格的。

農(nóng)村土地及相關補償,主要針對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員,有沒有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格,就決定了你是否擁有土地及相關補償,或者補償數(shù)額的多少。您明白了嗎?

史律師提醒

拆遷是一個長期斗爭,需要全面專業(yè)的知識,需要對全局的把控,需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經(jīng)驗的律師,也在不斷地學習和更新,才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說,這是一個龐大的課題,不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師,在律師的指導下行專業(yè)維權。

 
(文/企資小編)
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