我國的房價在這十多年間發生了翻天覆地的變化，房價的上漲，導致房子每一平米都被百姓“如視珍寶”。而一直以來我們買房子考慮最多的是位置、房型、開發商和公攤等問題，其中公攤面積成為百姓們關注最多的問題之一。購買的房屋面積與實用面積是有差距的，這差距就是由公攤比例來決定，同樣的面積，公攤越小，實用面積就越大，公攤面積依然算到房子的總價中，讓很多百姓對此感到很無奈。最新規定指出，公攤面積的問題得到了改革。

開發商的“手段”

假如一平米一萬元，那么二十個面積的公攤就需要百姓們白白付出二十多萬。而一些不良開發商是想盡辦法的“湊面積”，有的不良開發商竟然把小區的門衛亭和樓道等面積算到業主的公攤中，讓百姓們對此“敢怒不敢言”。所以去除公攤面積，給予業主補貼和補償成為業主們吶喊了多年的口號。

公攤面積計算

不得不說，開發商為了賺錢真的是可以“不擇手段”。我國測量公攤面積是由專業的測繪機構來計算。但是很多測繪機構跟開發商之間早就有了“地下聯系”，這其中隱藏的利益關系讓公攤面積存在“貓膩”。開發商以公攤面積作為盈利手段，與測繪機構達成共識，拿著百姓的血汗錢給測繪機構“提點”，引起了民憤。而且越是高檔的小區，公攤面積越大，對于買不起洋房的業主，高層的公攤更高，可以說開發商的行為屬于“富人的錢要賺，窮人的錢更要賺”。

精品房背后的“陰暗”

無論是任何行業都在內卷，“卷起來”這個詞已經成為網絡熱詞，開發商當然不會放過這個風口，提高一線城市的房價不說，還要推出所謂的“精品房”。這些房子從樣板房來看是非常華麗，精裝修也都是標注著精品材料品牌，但是一旦上房之后，裝修材料縮水、公攤比例上升讓業主苦不堪言。

為何不取消公攤

國家當然也想狠狠的“懲治”這些開發商，今年的調控房價政策讓房子不再被“炒”。而取消公攤則需要考慮這些方面再從長計議。開發商承諾業主的期房中包含著多種設施，像是游泳池、兒童樂園、籃球場和健身器材等設施，若是國家下令取消公攤，那么無利不起早的開發商則會因此“毀約”，最終利益受損的還是業主們。

綜上所述，取消公攤這件事，現階段還是很難實行的，畢竟公攤涉及的層面太廣，不僅是業主，還有相關合作的建筑企業，也會因為開發商違反承諾而失去訂單。但是不用擔心，未來取消公攤是必然的趨勢，為了更好的為業主們爭取利益，在我國重慶和山東等地區已經有了取消公攤的試點和案例，相信不久的將來，公攤問題會真正落地，讓百姓們不再花“冤枉錢”，開發商得到約束。