日前，青島市中級(jí)人民法院發(fā)布的一則懸賞通告引發(fā)廣泛關(guān)注。根據(jù)通告，陳建銘及其關(guān)聯(lián)公司上海三盛宏業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“三盛宏業(yè)”）等，因拒不履行1億元本息的給付，而被懸賞千萬(wàn)征集藏匿財(cái)產(chǎn)的線索。
與此同時(shí)，昔日百?gòu)?qiáng)房企三盛宏業(yè)的掌門(mén)人、胡潤(rùn)富豪榜上的百億富豪——陳建銘及其關(guān)聯(lián)公司名下的部分房產(chǎn)，也陸續(xù)被放上拍賣(mài)臺(tái)。9月16日，記者從阿里拍賣(mài)平臺(tái)獲悉，在接下來(lái)的25天內(nèi)，將有杭州中級(jí)人民法院、舟山定海區(qū)人民法院、上海金融法院及浦東新區(qū)人民法院等4家法院就5起案件，拍賣(mài)陳建銘及關(guān)聯(lián)公司名下多套房產(chǎn)和車(chē)位，起拍價(jià)合計(jì)近2.84億元。從所處位置來(lái)看，拍賣(mài)標(biāo)的均位于杭州或上海。
杭州一處辦公用房起拍價(jià)1283萬(wàn)
陳建銘實(shí)控的杭州三盛房地產(chǎn)有限公司名下房產(chǎn)將拍賣(mài)。圖片來(lái)源 阿里拍賣(mài)平臺(tái)截圖
從此次拍賣(mài)房產(chǎn)的開(kāi)拍時(shí)間上來(lái)看，最早將拍賣(mài)的為9月20日（本周）10時(shí)開(kāi)拍的杭州西湖區(qū)頤景園綜合樓103、401室，處置單位是上海浦東新區(qū)法院。阿里拍賣(mài)平臺(tái)顯示，頤景園綜合樓103、401室是一處辦公用房，建筑面積達(dá)988.86平方米，評(píng)估價(jià)為1832萬(wàn)元，起拍價(jià)為1283萬(wàn)元，這相當(dāng)于打了七折。
值得注意的是，頤景園綜合樓背后就是杭州頤景園小區(qū)，它是陳建銘在上個(gè)世紀(jì)90年代涉足地產(chǎn)行業(yè)后，在杭州推出的第一個(gè)“頤景園”項(xiàng)目。此后，“頤景園”也由此成為其房產(chǎn)公司的標(biāo)簽之一。
據(jù)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)和中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)綜合顯示，陳建銘關(guān)聯(lián)公司的這一處辦公用房之所以被拍賣(mài)，原因在于背后涉及一起合同糾紛案。
上海浦東新區(qū)8套房產(chǎn)、1套毗鄰?fù)鉃┖勒燃磳⑴馁u(mài)
除上述杭州的一處辦公用房將拍賣(mài)外，此次其他4起案件涉及的房產(chǎn)均在上海。其中，9月26日、9月30日開(kāi)拍的上海浦東新區(qū)8套房產(chǎn)及1套毗鄰?fù)鉃┑暮勒^受外界關(guān)注。
記者在阿里拍賣(mài)上看到，這8套房產(chǎn)位于浦東新區(qū)聽(tīng)錦路35弄和36弄，拍賣(mài)頁(yè)面顯示，所在小區(qū)名稱(chēng)為“惠南頤景園”，是陳建銘房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，為一手房。這些房子于2017年12月30日竣工交付，有的是3室2廳2衛(wèi)，有的是4室2廳2衛(wèi)，面積從128平方米到146平方米不等；起拍價(jià)最低為419萬(wàn)元，最高為546萬(wàn)余元，8套房起拍價(jià)合計(jì)約3802萬(wàn)元，其中3套房產(chǎn)將于9月26日開(kāi)拍，5套房產(chǎn)將于9月30日開(kāi)拍。
即將開(kāi)拍的上海浦東頤景園小區(qū)8套房產(chǎn)。圖片來(lái)源 阿里拍賣(mài)平臺(tái)截圖
據(jù)悉，這8套房產(chǎn)被拍賣(mài)背后涉及的是一起執(zhí)行標(biāo)的達(dá)4.36億余元的金融借款合同糾紛案件，申請(qǐng)執(zhí)行人為寧波信達(dá)華建投資有限公司。此前，杭州中院就該案件已拍賣(mài)成交了11套相關(guān)房產(chǎn)，成交價(jià)共計(jì)5271萬(wàn)余元；另有3處評(píng)估價(jià)分別約為3.13億元、2.01億元和1.21億元的商業(yè)房產(chǎn)也曾拍賣(mài)過(guò)，不過(guò)一拍流拍后，今年8月27日打折二拍，還是均流拍。
此外，上海金融法院因另外兩起金融借款合同糾紛案件而即將拍賣(mài)的兩筆標(biāo)的，起拍價(jià)相對(duì)較高，一筆是上海市黃浦區(qū)毛家園路88弄3號(hào)2001室及地下1層車(chē)位，這里毗鄰上海黃浦區(qū)董家渡高端豪宅區(qū)，起拍價(jià)2943萬(wàn)余元，將于10月8日開(kāi)拍；另一筆是位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)虬涇路的房產(chǎn)（即虬涇路116號(hào)、118號(hào)、120號(hào)、122號(hào)2-5層、124號(hào)、126號(hào)及118號(hào)地下1層地下車(chē)庫(kù)），目前二拍起拍價(jià)近1.96億元，將于10月7日開(kāi)拍。
因資金鏈等問(wèn)題，曾經(jīng)的百?gòu)?qiáng)房企“墜落”
公開(kāi)資料顯示，陳建銘于1993年下海經(jīng)商，成立舟山中昌海運(yùn)股份有限公司，主營(yíng)海運(yùn)業(yè)務(wù)，還涉足房產(chǎn)，成立舟山中昌房地產(chǎn)有限公司。1996年，陳建銘的房地產(chǎn)事業(yè)踏入杭州，推出杭州頤景園項(xiàng)目。2000年，他帶領(lǐng)公司進(jìn)軍上海，成立上海三盛房地產(chǎn)。2002年后，他將總部正式遷往上海，成立三盛宏業(yè)投資集團(tuán)。
在2018年10月發(fā)布的《2018年胡潤(rùn)百富榜》上，陳建銘以100億元的身家位列榜單354位，時(shí)年62歲。也是在這一年，三盛宏業(yè)在“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”中位列54名。
2019年下半年，三盛宏業(yè)爆出資金鏈危機(jī)問(wèn)題，因生產(chǎn)資金和人工工資問(wèn)題未能解決，旗下多個(gè)項(xiàng)目已處于停工或半停工狀態(tài)。由此，這家曾經(jīng)的地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)一蹶不振。
記者 張曉蘭
編輯 楊娟娟 校對(duì) 柳寶慶
