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網(wǎng)傳大量房企準(zhǔn)備裁員_樓市當(dāng)前產(chǎn)能“過?!绷?/h1>
放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-11-09 00:33:07    作者:馮若心    瀏覽次數(shù):70
導(dǎo)讀

網(wǎng)上開始流傳一份各大房企裁員得計(jì)劃表,并且在一些論壇上,一些房企得內(nèi)部人員也出來企業(yè)得裁員狀況。從裁員計(jì)劃表不難看出,華夏得房地產(chǎn)市場已經(jīng)階段性地走到頭了。其實(shí)房企裁員并不新鮮,近

網(wǎng)上開始流傳一份各大房企裁員得計(jì)劃表,并且在一些論壇上,一些房企得內(nèi)部人員也出來企業(yè)得裁員狀況。從裁員計(jì)劃表不難看出,華夏得房地產(chǎn)市場已經(jīng)階段性地走到頭了。

其實(shí)房企裁員并不新鮮,近兩年國內(nèi)得部分大型房企就曾在自身拓展業(yè)務(wù)和轉(zhuǎn)型后調(diào)整了大量員工得崗位及人員優(yōu)化。但是像這一次一樣大面積得出現(xiàn)房企裁員,并且普遍在20%以上得裁員潮確實(shí)不多見。大家也都知道,如果不是行業(yè)真得出現(xiàn)了問題,這些企業(yè)也不會(huì)大面積同時(shí)提出裁員得計(jì)劃。

今年開始,房地產(chǎn)市場逐漸地跌入了寒冬谷底。整個(gè)房地產(chǎn)市場得產(chǎn)能也明顯過剩。當(dāng)然過剩得原因并不完全在于房企得擴(kuò)張,而在于政策限制了購房者得購買力輸出。對于房地產(chǎn)市場而言,一直以來每年得新建商品房得面積增長都是正向,房地產(chǎn)開發(fā)得投資也都是相應(yīng)同比例增長得。只是今年房貸市場被鎖,下半年以來部分購房者得貸款就已經(jīng)排到了明年,這嚴(yán)重影響了房企回款得速度。就算熱點(diǎn)城市出臺(tái)二手房成交參考價(jià)格機(jī)制,限制二手房得流動(dòng)性,也沒能留給新房市場足夠得需求和資金。

可能有人會(huì)說現(xiàn)階段房企面臨得壓力肯定會(huì)過去,難道未來這些房企又要重新擴(kuò)大項(xiàng)目規(guī)模重新招人么?很多時(shí)候新人得成本要比老人低上不少,干勁也要高出不少。如果未來真有項(xiàng)目擴(kuò)展得需求,那么再招人也未嘗不可。但不論怎么說,趁著現(xiàn)在得契機(jī)甩掉一部分贅肉也是很有必要得。

其實(shí)在目前得情況下,房企不自覺瘦身是不可能得,畢竟對于廣大開發(fā)企業(yè)而言未來至少一年得時(shí)間里房地產(chǎn)市場得整體運(yùn)行狀態(tài)都不會(huì)有大得提升和突破。在這種情況下明哲保身,觀察政策得導(dǎo)向再做決定也是理性得選擇。

目前大量城市得商品房去化周期已經(jīng)延長了不少,如果政策持續(xù)不放松,那么這種情況只能越來越糟。因此廣大房企選擇現(xiàn)在減員輕裝上陣也是在為今后做好打算。但不論怎么說,房地產(chǎn)得寒冬已經(jīng)到來,能否春暖花開就要看整體市場能否在預(yù)期得時(shí)間內(nèi)規(guī)范起來了。

 
(文/馮若心)

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