隨著各地刺激樓市的力度不斷加強，尤其是在不斷引導剛需釋放需求的過程中，一線城市的房屋成交數(shù)據(jù)，尤其是二手房的成交量出現(xiàn)了較為明顯的增長。

今年前兩個月，北京、深圳、上海的商品房成交量穩(wěn)步提升，尤其是二月的二手房市場升溫明顯。北京甚至出現(xiàn)了96%的同比增長。上海也出現(xiàn)了半年來最高的二手房成交量突破1.9萬套。而深圳的二手房也是近一年時間來首次突破了3000套的大關。這三個城市的二手房數(shù)據(jù)的增長基本都來源于剛需購房者。這也說明目前的樓市調控措施針對剛需購房者的扶持和刺激力度很大，也取得了不錯的效果。

不過，剛需購房者始終是一次性的消費群體。尤其是目前的刺激措施基本都是利好于首套房的購房者。在這一波的刺激過后，首套剛需的優(yōu)勢就不復存在了。

其實，目前的樓市刺激手段還是非常保守的。因為針對的群體主要就是首套房的剛需。部分城市把刺激的措施衍生到了改善的剛需群體。但是總體來說，買房最實惠的還是首套房的剛需們。不過這部分剛需的需求只能輸出一次。但樓市的發(fā)展不是一次性。加之二手房一策頻頻發(fā)力，留給新建商品房市場的空間就會有所回縮。

所以說，想讓樓市真正的復蘇起來，光靠這部分的剛需群體是不夠的。只不過一線城市目前有穩(wěn)定的人口流入趨勢，可以持續(xù)補足剛需群體的數(shù)量。但對于其他城市而言，還需要在更多的方面下功夫，需要在更多的方面引導不同群體的購房者買房，把利好的范圍擴大。畢竟僅靠一次性的剛需是不可能穩(wěn)定盤活樓市的。

因此，對于當前剛需買房引起的數(shù)據(jù)變化，我們還是應該客觀地看待。不該盲目地相信樓市就此回暖和復蘇的引導。樓市風險依然存在，各地還需繼續(xù)努力。