原標(biāo)題：新城發(fā)展股價(jià)跌超7% 系折價(jià)配股融資3億美元所致 來(lái)源：百家號(hào)

1月13日午后，港股新城系尾盤(pán)集體跳水。新城發(fā)展最高跌幅超7%，后收盤(pán)9.05港元，跌幅5.93%；新城悅服務(wù)一度跳水跌超11%，收盤(pán)報(bào)12.3港元，跌幅-4.355%；而A股 新城控股 尾盤(pán)也出現(xiàn)跳水走勢(shì)，由漲近3%收窄至0.39%。

焦點(diǎn)地產(chǎn)新聞獲悉，新城發(fā)展于收市后配售新股，配售價(jià)每股8.6港元至8.78港元，較收市價(jià)9.05港元折讓3%或5%，規(guī)模約3億美元。

財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)表示，配售新股是一種融資手段，通過(guò)配售可以獲得較多的資金。而從投資者角度來(lái)看，配售新股往往有稀釋的效應(yīng)，股價(jià)自然會(huì)跳水。單純從這個(gè)角度看，新城系此次股價(jià)下跌是市場(chǎng)自身合理的調(diào)整，是配售融資衍生出來(lái)的反應(yīng)，本身不涉及企業(yè)的具體經(jīng)營(yíng)或其他原因。

去年7月初，新城控股實(shí)際控制人王振華因猥褻兒童被捕，新城系股票全面暴跌，多家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)將新城控股移入負(fù)面觀察列表。隨后，新城控股通過(guò)更換董事長(zhǎng)、暫緩拿地、轉(zhuǎn)賣(mài)項(xiàng)目、加快銷(xiāo)售、加碼吾悅廣場(chǎng)、股權(quán)激勵(lì)等一系列措施積極“自救”，并取得一定成效。

2019年，遭遇“黑天鵝”事件的新城控股全年合約銷(xiāo)售金額約2708.01億元，同比增長(zhǎng)22.48％，不僅完成了2019年銷(xiāo)售目標(biāo)，還“出人意料”的保住了行業(yè)第八的位置，完成了“逆襲”。

1月8日，聯(lián)合資信評(píng)估有限公司稱，實(shí)際控制人事件發(fā)生后，新城控股短期內(nèi)轉(zhuǎn)讓了部分項(xiàng)目股權(quán)以回流現(xiàn)金，前三季度公司經(jīng)營(yíng)情況良好，目前融資渠道有所恢復(fù)，流動(dòng)性壓力有所減輕，實(shí)際控制人事件對(duì)公司經(jīng)營(yíng)影響暫時(shí)有限。此外，公司于2019年12月完成了 2019年股票期權(quán)與限制性股票激勵(lì)計(jì)劃的授予登記工作，以穩(wěn)定公司管理團(tuán)隊(duì)和人員結(jié)構(gòu)。因此，綜合考慮決定將新城控股及相關(guān)債項(xiàng)移出信用評(píng)級(jí)觀察名單。

不過(guò)，聯(lián)合資信也強(qiáng)調(diào)，新城控股實(shí)際控制人所涉刑事案件仍在審理中，且公司2020年面臨較大規(guī)模債券(含投資人行使回售權(quán))到期，同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)和補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的資金需求預(yù)計(jì)有所增加，聯(lián)合資信將持續(xù)關(guān)注公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況，以及相關(guān)事件的進(jìn)展，及時(shí)評(píng)估并揭示公司主體及存續(xù)債券的信用水平。

財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，此次股價(jià)下跌是否與王振華案有關(guān)還不清晰，假若是有關(guān)聯(lián)，那么可以理解為市場(chǎng)存在一種擔(dān)憂。從新城本身來(lái)說(shuō)，最大的利空已經(jīng)過(guò)去，目前經(jīng)營(yíng)方面包括拿地和項(xiàng)目銷(xiāo)售等基本面還是不錯(cuò)的，不排除市場(chǎng)過(guò)度反應(yīng)。