原標(biāo)題：花旗：預(yù)計(jì)內(nèi)房股持續(xù)波動(dòng) 首選融創(chuàng)(01918)及世茂(00813) 來(lái)源：智通財(cái)經(jīng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，其追蹤的34家上市房企受農(nóng)歷年長(zhǎng)假及公共衛(wèi)生事件影響，1月份銷(xiāo)售額同比下跌了8%，符合預(yù)期，相信即使行業(yè)改以線上銷(xiāo)售，2月份銷(xiāo)情也將持續(xù)疲弱。

該行稱(chēng)，首季本是售樓淡季，去年首季市場(chǎng)銷(xiāo)售額只占全年19%，加上內(nèi)地買(mǎi)樓需求目前是受公共衛(wèi)生事件壓抑而非消散，相信市場(chǎng)需求將累積至第二季。該行預(yù)測(cè)，今年第一及第二季銷(xiāo)售將同比下跌20%及10%，意味內(nèi)房下半年要急起直追才可確保全年有7%增長(zhǎng)。以去年銷(xiāo)售額計(jì)，前十五大內(nèi)房來(lái)自湖北省及武漢的占比平均為4.9%及3%，相信今年省內(nèi)銷(xiāo)情將復(fù)蘇的較慢。

另外，受公共衛(wèi)生事件影響，有部份發(fā)展商向租戶(hù)提供免租優(yōu)惠。該行表示，房企普遍提供6-67天免租期，寬減50%-100%租金或管理費(fèi)，相信拖累全年收入少賺約0.6%。

該行認(rèn)為，首選融創(chuàng)(01918)、世茂(00813)、金茂(00817)、時(shí)代(01233)、旭輝(00884)及龍湖(00960)。