剛剛過去的周末幾件事情跟大家值得聊一下。

第1件事情肯定是最大的熱門話題，證券法的修訂正式通過了，新的證券法來了，而且是從2020年3月1號開始正式執(zhí)行，這次證券法的變化，其實(shí)主要是這么幾個方面，第一方面，注冊制正式寫入到法律當(dāng)中去，而且是一個非常重大的變革。

第二個是對于違規(guī)違法操縱股市的行為，處罰力度大幅度提高。綜合這幾個方面來看，證券法最大的邏輯就是未來資本市場當(dāng)中，更加強(qiáng)調(diào)的是核心資產(chǎn)、價值投資。普通投資者的追漲殺跌，期待著垃圾板塊、垃圾個股能夠翻身烏雞變鳳凰，這種事情將會變得越來越困難。首先來講一下注冊制這個話題，注冊制將會全面的在A股市場當(dāng)中實(shí)施，當(dāng)然這是一個立法形式，已經(jīng)確定下來了，未來大的方向，不管是主板、科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板、中小板，將來都是注冊制。

最大的變化其實(shí)兩個點(diǎn)，第1個點(diǎn)就是發(fā)審委會被取消，審核的權(quán)利會下放到交易所。第2個最大的影響，注冊制到來之后，對于上市公司基本面的要求發(fā)生了一個質(zhì)的變化。以前要求是上市公司必須要有連續(xù)盈利能力，但是現(xiàn)在的一個修訂是從連續(xù)盈利變成了有連續(xù)經(jīng)營能力。這2點(diǎn)放在一起會帶來最大的變化，就是監(jiān)管部門不再對上市公司的盈利做任何的保障和承諾。買者自負(fù)的原則會變得更加的強(qiáng)化，所以整個的投資風(fēng)險在進(jìn)一步的加大。

第二個市場影響，市場當(dāng)中發(fā)行上市的總體數(shù)量會越來越多。綜合以上幾點(diǎn)，導(dǎo)致結(jié)果就是A股市場的分化會變得更加嚴(yán)重，核心資產(chǎn)會獲得更多的市場資金的青睞。簡單來講，就是每個行業(yè)的第一或者第二的公司，他們可能會遇到市場比較大的一種青睞，那么3-5的公司可能會有一定的機(jī)會，除此之外的其他大多數(shù)的公司將會淪為無人問津的普通公司，這就是核心公司和普通公司的巨大區(qū)別，這是第1個。

第二大事情是關(guān)于房地產(chǎn)。基本方法就是你現(xiàn)在既有的房貸利率的計價方法，有轉(zhuǎn)換的可能，按照未來的LPR利率來加成的方式，給你一次轉(zhuǎn)換的選擇權(quán)的機(jī)會，建議所有有房貸的朋友們都高度重視這個事情，而且你的選擇方向是毋庸置疑，選擇LPR+浮動利率，為什么？

很簡單，未來整體的利率水平，我們的貨幣貸款的基準(zhǔn)利率將會保持一個相對穩(wěn)定，所以LPR有可能就是未來的基準(zhǔn)利率，將來的大趨勢還是降息的。所以建議大家一定要珍惜這次的利率調(diào)降或者利率調(diào)降時間窗口給您的歷史性機(jī)會。