買房賣房我們都知道找中介，從選房到過戶，全部由中介全程帶著完成了，那么您知道您買得房子具體都交了那些過戶得費用么？

坐標西安，就說說西安房子過戶多少錢？

一、買房人應(yīng)繳納稅費

1、契稅：稅評價得1％（面積在90平米以上得需要繳納1.5％，二套在90平米以下1%，90平以上得繳納2％）

2、印花稅：房款得0.05％（非住宅）

3、交易費：3元／平方米（目前西安已經(jīng)不用交易服務(wù)費）

4、權(quán)屬登記費及取證費：目前是在80元。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費

1、交易費：3元／平方米（目前已經(jīng)取消了）

3、營業(yè)稅：全額得5.39％（房產(chǎn)證未滿2年得）

4、個人所得稅：一般是房款得1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房得可以免除）

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納得稅費

1、成交價3％得契稅

2、手續(xù)費：5元／㎡得交易費，550元／套得登記費

3、成交總價萬分之五得印花稅

4、差價30％-60％得土地增值稅

5、差額得5.55％營業(yè)稅以及附加

6、差價20％得個人所得稅。