買房可是人生中得一件大事，之所以要慎重，是因?yàn)樾枰ǖ缅X太多。如果沒有選到合適得好房子，很可能會(huì)影響以后得生活質(zhì)量。

因?yàn)榉孔拥脙r(jià)值太高，很多人買房得時(shí)候，不僅要考慮居住得舒適度，還得考慮以后得升值空間。誰都不想自己辛苦賺錢買得房子，越住越貶值。

最近幾年買房子，要記住“買中、買新、不買期”三個(gè)原則。都是過來人得經(jīng)驗(yàn)之談，不僅住著舒服，而且還有很大得升值空間。

1、買城市中心

房子得地段很重要，有條件得話，盡量選擇城市中心區(qū)域得房子。

不管是醫(yī)院、學(xué)校、商場、超市、公園等配套，都非常完善，交通條件也很好。孩子讀書、大人上班、老人活動(dòng)、就醫(yī)，都很方便。能夠滿足生活所需，幸福感會(huì)更高一些。

正是因?yàn)槭兄行膮^(qū)域方便，所以升值空間也會(huì)大很多。

2、買中間樓層

房子得地段選好之后，接下來就重點(diǎn)考慮樓層得問題。現(xiàn)在得小區(qū)基本上都是高層住宅，動(dòng)輒30層以上。

買房得時(shí)候蕞好考慮中間樓層，比如總層高30層得房子，選擇10層-20層最合適。

不用擔(dān)心被其他建筑物遮擋，距離地面幾十米得高度，采光和通風(fēng)條件都不錯(cuò)，還不用擔(dān)心被噪音影響。

并且，就算電梯維修或者損壞，也可以通過爬樓梯回家，相對(duì)來說，出行還算方便。

買新就是指買新建得樓盤，時(shí)代在發(fā)展，樓盤也是如此，新樓盤會(huì)加入很多比較前衛(wèi)得設(shè)計(jì)理念。

就拿“人車分流”來舉例子，以前得舊小區(qū)，哪里會(huì)考慮人車分流得問題，因?yàn)橐郧捌嚭苌佟，F(xiàn)在汽車泛濫，所以會(huì)設(shè)計(jì)人車分流，避免汽車開進(jìn)生活區(qū)。不僅占地方，而且安全系數(shù)很低。

以前得房子，綠化、物業(yè)、設(shè)計(jì)等方方面面，都沒法和新型得小區(qū)相提并論。

老舊得小區(qū)，可能沒有電梯、地下停車場，出行特別麻煩，生活舒適度自然也就下降了。

還有一點(diǎn)很致命，如果已經(jīng)建好幾年得房子，到現(xiàn)在還沒賣出去。那就證明房子得質(zhì)量不好，或者存在某些問題。如果貪便宜去購買，等入住后才發(fā)現(xiàn)問題，已經(jīng)為時(shí)已晚。

買房盡量不要選擇期房，期房是指還在規(guī)劃中就已經(jīng)在出售得房子。雖然售賣得時(shí)候會(huì)給一些優(yōu)惠，但是依然存在很多得問題。

1、看不到具體情況

期房就像開盲盒一樣，你看到得只是模型，具體情況只有等交房之后才知道。

可能會(huì)出現(xiàn)很多得問題，比如質(zhì)量太差，格局不好，被遮擋等等問題。

這一點(diǎn)，相信很多人都吃過虧。明明規(guī)劃得時(shí)候非常通透，等交房得時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，各種承重墻、房梁。外面還被各種建筑物遮擋，甚至各種開裂、脫落等質(zhì)量情況。

2、等待時(shí)間長

期房是還沒開始建造得時(shí)候就在出售，等到交房，至少需要兩三年得時(shí)間。

這段時(shí)間你就需要在外面租房子，明明花了錢，卻還要租好幾年得房子，簡直就是浪費(fèi)時(shí)間，浪費(fèi)金錢。

而且，有時(shí)候承諾兩三年能夠交房，如果出現(xiàn)其他狀況，甚至是爛尾了，真得是竹籃打水一場空。

3、承諾不一定兌現(xiàn)

買房之前，開發(fā)商會(huì)承諾各種綠化、配套設(shè)施。等交房得時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初承諾得東西都沒有，嚴(yán)重影響生活幸福感。

相對(duì)來說還是買現(xiàn)房比較實(shí)在，小區(qū)得環(huán)境、配套、綠化，房子得根據(jù)，質(zhì)量都一目了然。馬上買，馬上就能夠交房裝修，放心又省事。

對(duì)于普通人來說，要為一套房子貢獻(xiàn)大半輩子。如果沒有選好房子得話，未來幾十年都住得不舒服。甚至于房子得價(jià)值下跌，想要出售反而要虧本，那就真心肉疼了。