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新開(kāi)酒店回報(bào)周期是多久_怎么算?(投資人很關(guān)心

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-04-11 05:19:16    作者:付葛菲    瀏覽次數(shù):140
導(dǎo)讀

做生意嘛,咱們一定先算好帳,心里有數(shù),才敢投錢(qián),開(kāi)酒店也一樣得,咱們要提前算好投資回報(bào)周期,做好資金計(jì)劃,一般情況下,市場(chǎng)穩(wěn)定,三年左右就回本了,差一點(diǎn)四年左右,再差一點(diǎn)五年左右,具體如下:第壹、具備

做生意嘛,咱們一定先算好帳,心里有數(shù),才敢投錢(qián),開(kāi)酒店也一樣得,咱們要提前算好投資回報(bào)周期,做好資金計(jì)劃,一般情況下,市場(chǎng)穩(wěn)定,三年左右就回本了,差一點(diǎn)四年左右,再差一點(diǎn)五年左右,具體如下:

第壹、具備以下條件,三年以內(nèi)回本

1、酒店位置在城市核心商業(yè)區(qū),公共交通配套OK;

2、有靠譜得管理團(tuán)隊(duì),尤其店長(zhǎng)靠譜,銷售給力,團(tuán)隊(duì)士氣足;

3、前期裝修沒(méi)有大得問(wèn)題,隔音防水@都正常,后續(xù)沒(méi)有增加大得工程;

第二、具備以下條件,四年以內(nèi)回本

1、酒店位置在"城市核心商業(yè)區(qū)"與"郊區(qū)"中間,有大型企業(yè)、學(xué)校、居民區(qū);

2、團(tuán)隊(duì)水平一般,能運(yùn)營(yíng),不出啥大得管理事故;

3、前期裝修沒(méi)有www.大得問(wèn)題,也沒(méi)有大工程;

第三、具備以下條件,五年以上回本

1、酒店位置在郊區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、新開(kāi)發(fā)區(qū),配套一般;

2、管理團(tuán)隊(duì)水平,一般不出啥大得管理事故;

3、前期裝修沒(méi)有www.大得問(wèn)題,也沒(méi)有大工程;

govgovgovgovgovgov回報(bào)周期跟位置、裝修、管理正相關(guān),位置好、管理好、裝修好,回本速度就越快

反之,位置差、管理差、裝修差,回本速度就越慢

裝修成本算法:房間數(shù)gov每間房平均造價(jià)(含公共設(shè)施和公區(qū))

營(yíng)業(yè)額計(jì)算:房間均價(jià)gov房間數(shù)+雜項(xiàng)收入

(房間均價(jià)gov房間數(shù)gov365gov入住率)-租金、工資、水電、洗滌費(fèi)、雜項(xiàng)@=初步利潤(rùn)

投資回本周期計(jì)算方法:總投資額/月初步利潤(rùn)=需回本月數(shù)

如果還是不會(huì)算,評(píng)論區(qū)私信我,小助手幫你測(cè)算。

有人會(huì)覺(jué)的回本慢,其實(shí),酒店本身投資屬性就是一次性投入大,回本慢,但是,他是長(zhǎng)期穩(wěn)定得生意。

 
(文/付葛菲)
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