購房已經成為當今人們對不動產投資的首要選擇，我國房價多年來持續上漲，面對購房這個問題，年輕人承擔著很大的經濟壓力，大多數年輕人在購房時幾乎都離不開父母的經濟扶持，而且華夏人民的平均購房年齡都在三十歲之前，就是因為當代人的攢錢速度跑不過房價上漲速度，他們怕買的越晚房子越貴，那么十年后房價趨勢會不會有所轉變呢？

企業家預測未來房價下跌

北京師范大學的可能認為房價在上漲到一定高度后必然會回落，建議年輕人現在不要急著購房，除此以外，馬云也建議年輕人先從租房開始，他認為未來華夏房價很有可能會下跌，那對現在就買房和每個月還固定房貸的年輕人來說，就很虧，二人雖然不是房地產領域的可能，但是其為社會創造的財富成果有目共睹，在社會上還是有一定話語權和影響力的。

▲未來房價必會下跌

八年前，國內一經濟學可能預測北京房價未來二十五年后會突破八十萬，甚至華夏各個地區的房價平均下來也會超過九萬元，當他提出他的預測后，很多人表示不信，但是他隨即提出了理論依據，例如未來城市化進程的發展等，但是也有不少與他持相反觀點的可能，這些可能認為房價在漲到一定高度后會反降。

▲房價的高度

畢竟對于華夏來說，不是所有地區的房子都值得購買，而且在一個城市中也不是每一處房產都值得投資，就算拿北上廣深等經濟發展較快的城市來說，也不是所有房子都值得購買的，人們在購房時普遍會考慮樓盤的附加價值，例如周圍是否有學校、醫療機構、交通是否便利等因素，所以對于附加價值高的樓盤，房價相對較高，而那些沒有其他附加價值的樓盤，一般不會被人們優先考慮，價格也相對便宜，這就造成了熱門小區房價高的離譜和部分小區出現空樓的現象。

從可能的角度來看，無論是未來人口的變化還是貨幣價值，都對華夏的房價有著潛移默化的影響，而且我國政府采取的宏觀調控政策也會在一定程度上規范房地產市場，目前華夏相關部門已經發布將在三年里重新規范華夏房地產市場的秩序的公告，政府也提出了不再用炒房價作為支撐華夏經濟的工具。

▲房價與市場上的貨幣流通有關

十年后房價會如何

馬云認為未來華夏房價會回彈，那么他是如何得出此結論的呢？首先房屋買賣作為人們之間的商品交易，那房子就等于商品，而貨幣因素也就是人們手里的錢，會間接影響到商品價格，例如社會中流通的錢減少了，那房價就會隨之下降，人們手里的錢多了，房價就會上漲，除了貨幣因素以外，房地產商在建造房子時需要花費建筑材料、勞動力上的成本，還有樓盤的建設區域，若是該樓盤現在或是未來處于商業區、教育區域等，房間必然上漲。

▲調控樓市

蕞后，就不得不提到人口這一問題，通俗來說，房子是用來給人住的，如果人口減少，那社會對房子的需求量就會降低，隨之而來的就是房價下跌，有人可能會想現在很多有一定資本實力的人都愿意投資房產，這類人可能會手持好幾套房，但是這類人畢竟是少數，馬云認為人們在購房時應充分考慮樓盤的所處地段等因素。

而且雖然馬云認為未來房價會回落，但是目前房價上漲的趨勢幾乎不會在短時間內就有所改變，所以對于當下有著強烈住房需求的人們來說，在購房時應充分考慮房屋的本身價值和附加價值，盡量選擇整體價值較高的房子購買，那樣即使未來房價出現下跌的情況，這類地段較好的樓盤并不會受多大影響。

▲是否應該買房

年輕人省吃儉用購房是否正確

現在困擾大多數年輕人的問題就是買房問題，因為購房后年輕人會有一定的還貸壓力，如果年輕人不靠父母的經濟扶持，想要買下一套房幾乎得省吃儉用大半輩子，當“房奴”到底值不值，很多人可能在購房初期可能生活質量會有所下降，但是等房貸全部還完后，房產就會成為人們的安全感，這是一筆不動的財富。

▲購房

結語

近兩年，China政府已經有意要調整房地產的市場秩序，馬云認為未來房價下跌在所難免，廣大人民也希望未來的房價能低一些，對于住房需求強烈的人來說，在購房時應該首先考慮自己的經濟能力，雖然人們認為投資房產是比較靠譜的投資，但是不是每處房產未來都會持續升值，到底是否買房，答案毫無疑問肯定是，而且短時期內房價回落到人們的理想程度是不可能的；但是有富裕資本的人想投資多處房產的話，應當謹慎選擇房子地段，盡量減少未來房價下跌可能造成的影響。