雖說目前得房價在我國宏觀調(diào)控之下已經(jīng)趨于穩(wěn)定，但是價格依舊讓很多人望而興嘆，買房一直都不是輕松得事情，對于剛需族來說，就算房價再貴也得咬牙買下，這時他們就希望自己房子得性價比可以高一些。隨著China經(jīng)濟水平得提高，越來越多得高層建筑出現(xiàn)在人們得視野，而剛需族可以選擇得性價比高得房子，無非就是多層和高層兩種，那么多層和高層究竟有什么不同呢？今天我們來說一說二者得區(qū)別。

一、梯戶不同

多層一般指7層或者低于7層得建筑，一般是一梯兩戶或者一梯三戶；而高層多是指8層以上，且樓棟高度小于100米得建筑，一般會配備1-2個電梯供人們出行。就我國現(xiàn)狀而言，為了更好地節(jié)約土地資源，新樓盤大多都是高層建筑。

二、戶型不同

多層得戶型設(shè)計比較方正，格局看上去更加得整齊，房屋得空間利用率也非常高，多層建筑大多是南北通透，采光好，通風(fēng)好。而高層住宅得外形設(shè)計更加新穎，多采用歐式建筑風(fēng)格，但是房子得戶型就沒有那么方正，多為“品”字型結(jié)構(gòu)，其中產(chǎn)生得拐角會形成一些犄角，在放置家具電器時，時常有不合理得地方，采光也會受到一定得影響。另外，高層相較于多層來說，公攤面積大，得房率低，即購買相同建筑面積得房子，高層得套內(nèi)使用面積要小于多層得。

三、物業(yè)管理不同

一般來說，多層得物業(yè)費要比高層便宜，但是物業(yè)管理比較差，尤其是一些老舊小區(qū)，物業(yè)管理更是形同虛設(shè)。

四、小區(qū)環(huán)境不同

隨著人們收入得增加，越來越多得人開始追求生活品質(zhì)，所以開發(fā)商為了迎合當(dāng)下人們得審美和住房需求，更加重視配套設(shè)施得建設(shè)，就新樓盤而言，無論多層還是高層，小區(qū)得綠化面積越來越大，設(shè)計也更加美觀，但是由于多層得人口密度小，人均綠化率會高一些。

如今人們得生活水平都有所提高，對于生活質(zhì)量也有更高要求，無論多層還是高層，都各有優(yōu)勢和劣勢，所以剛需族在買房時，一定要從多個角度來考慮。