現(xiàn)在每個小區(qū)都有物業(yè)管理部門，管理著小區(qū)里的大小事宜，給業(yè)主帶來優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，那你們知道物業(yè)公司歸哪個部門管？物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)是什么？下面就一起來看看相關(guān)內(nèi)容介紹吧！順便也來了解一下小區(qū)物業(yè)最怕業(yè)主什么的知識吧！

一、物業(yè)公司歸哪個部門管

物業(yè)管理公司簡稱物業(yè)公司，物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體。

經(jīng)小編多方查閱資料的得知，物業(yè)公司歸物業(yè)管理處管，物業(yè)管理處有些城市設(shè)在城市管理局，有是在國土資源與房屋管理局；物業(yè)管理主要包括：建筑物內(nèi)、外的公共設(shè)備及相關(guān)場地、綠化、道路等；同時也包括建筑物的公共部位，比如：基礎(chǔ)、承重墻體、樓板、屋頂、走廊通道等都在小區(qū)物業(yè)管轄范圍內(nèi)。

二、物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)是什么

1、物業(yè)公司的職責(zé)

a、從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理

物業(yè)需定期開展對小區(qū)路面保潔、對花草樹木養(yǎng)護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作。

b、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護、養(yǎng)護

負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，公共設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，住戶才能生活的安寧。

c、負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔

負(fù)責(zé)的保潔區(qū)域，包括除住戶進戶門以外的所有公共部位，比如樓梯道、小區(qū)大道以及小區(qū)廣場等場所。

d、負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作

對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進行管理，其中包括對嚴(yán)禁改動的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。

e、建立物業(yè)檔案

包括物業(yè)設(shè)計施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案和電子信息檔案等，方便服務(wù)于住戶，為住戶提供一個安全舒適居住環(huán)境。

2、物業(yè)公司的義務(wù)

a、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；

b、接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；

c、重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認(rèn)可；

d、接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。（希望對你有所幫助）

三、小區(qū)物業(yè)最怕業(yè)主什么

1、怕業(yè)主們不交物業(yè)費，如果業(yè)主不交物業(yè)費，就會影響物業(yè)公司的運作，此外物業(yè)公司的很多工作項目都會因此受阻。

2、怕業(yè)主到業(yè)主委員會去投訴，業(yè)主委員會就是專門監(jiān)督物業(yè)公司各項工作的。而且物業(yè)公司所做的各種管理決定，都需要通過業(yè)主委員會來決定是否采納；如果物業(yè)公司的管理出現(xiàn)問題，業(yè)主委員會是可以對她進行處罰的。

以上就是關(guān)于物業(yè)公司歸哪個部門管，物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)是什么，小區(qū)物業(yè)最怕業(yè)主什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！