湖南岳陽(yáng)住建局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)新建商品住房網(wǎng)簽成交價(jià)格限制的通知》，明確岳陽(yáng)市中心城區(qū)(包括岳陽(yáng)樓區(qū)、岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)、城陵磯新港區(qū))新建商品住房銷售的實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格，也不得低于備案價(jià)格的85%，否則商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)提示無(wú)法簽訂商品房網(wǎng)上簽約買賣合同，該條政策已經(jīng)于8月10日起正式實(shí)施。

房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的支柱，多地頻頻發(fā)布“限跌令”，意在保護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)，更是在保護(hù)經(jīng)濟(jì)格局。在全國(guó)多地出臺(tái)樓市的限購(gòu)、限售、限漲的大環(huán)境下，湖南岳陽(yáng)卻“反其道而行之”，發(fā)文規(guī)定新房?jī)r(jià)格只能降15%，同時(shí)還明確，新建商品住房銷售價(jià)格備案后，開發(fā)企業(yè)確需重新調(diào)整備案價(jià)格，6個(gè)月后方可申請(qǐng)調(diào)整，著實(shí)讓大眾震驚不已。

限跌托底，上游涂料行業(yè)漲價(jià)更有底氣

業(yè)內(nèi)人士表示，此前三、四線城市等地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降趨勢(shì)，涂料企業(yè)難免會(huì)擔(dān)心，樓市的降價(jià)會(huì)不會(huì)造成蝴蝶效應(yīng)，房產(chǎn)商在涂料采購(gòu)方面“節(jié)流”和“壓價(jià)”情況會(huì)更嚴(yán)重，最終殃及池魚。

“限跌令”的出臺(tái)對(duì)涂料、原材料行業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一種利好，如強(qiáng)心劑一般的存在。有了這樣的“托底”，涂料、原材料企業(yè)漲價(jià)的底氣會(huì)更足。這一點(diǎn)從立邦、PPG等眾多建涂龍頭企業(yè)的漲價(jià)情況也能看出。

立邦裝飾（廣州）有限公司：8月14日起，內(nèi)墻專賣乳膠漆價(jià)格上漲最高12%，外墻專賣乳膠漆價(jià)格上漲最高13%，木器專賣水性涂料上漲12%，油性涂料上漲11%，加固劑上漲10%，膩?zhàn)痈?/span>上漲10%。

立邦工程材料（廣州）有限公司：8月9日起，外墻涂料上漲5-10%，內(nèi)墻涂料上漲8-25%，基輔材產(chǎn)品上漲3-20%，地坪涂料上漲3-15%，一體板上漲3-10%，薄抹灰上漲3-10%。

PPG工業(yè)涂料部：氟碳涂料本月價(jià)格為原價(jià)基礎(chǔ)上上漲25%，新價(jià)格的生效日期為8月5日，稍后銷售同時(shí)會(huì)提供新價(jià)格給客戶。

梅菲特（北京）涂料有限公司：對(duì)德國(guó)都芳漆產(chǎn)品，自9月1日起全線進(jìn)口產(chǎn)品價(jià)格和政策進(jìn)行調(diào)整。

房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)支柱型產(chǎn)業(yè)，也是基礎(chǔ)型企業(yè)，更是涂料產(chǎn)品的重要下游行業(yè)之一，目前我國(guó)建筑涂料占涂料市場(chǎng)的51%，行業(yè)中包括立邦、三棵樹、亞士漆、嘉寶莉、美涂士、巴德士、經(jīng)典、久諾、華潤(rùn)漆、多樂(lè)士、德愛(ài)威、宣偉等不少龍頭涂料企業(yè)，且近期多有漲價(jià)或拓展業(yè)務(wù)等動(dòng)作。疊加“限跌令”的托底，上游原材料漲價(jià)的持續(xù)性可能會(huì)更強(qiáng)。