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樓市大消息!繞過中介,“房東直售房源”來了!中

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-08-22 01:05:10    作者:史舒文    瀏覽次數:23
導讀

2021年8月18日,杭州二手房交易監管服務平臺上線升級“個人自主掛牌房源”功能,為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道。通過此類模式,房東和

2021年8月18日,杭州二手房交易監管服務平臺上線升級“個人自主掛牌房源”功能,為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道。通過此類模式,房東和個人可以在此類平臺上查閱信息和自主交易,即繞過了中介服務這個環節。

而且在此類平臺的運行中,也有各類信息安全和交易安全的保障。信息安全方面,個人掛牌房源信息不會泄露,中介機構難以查看。而交易安全方面,各類房源均經過房管部門的核驗,具有唯一的房源核驗統一編碼及二維碼,憑碼交易,確保產權真實合法有效。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示,從此類模式來看,有去中介化的意味。當前全國二手房交易中,約85%的交易是由中介機構完成的,而房東和購房者自主交易的比例相對不高。即便是對于此類15%的交易,也因為沒有平臺支持,交易風險很大。

此次杭州在全國率先搭建直售平臺,具有創新的意義,也能夠提高直接交易的比例。其對于房東和購房者在交易模式方面增加了更多的選擇。另外,此類模式對于中介機構是有一定的挑戰的,相關中介需要研究此類平臺帶來的影響或沖擊。

中指研究院浙江分院常務副總高院生則認為,此次功能的更新主要仍是信息發布和信息獲取的功能,短期并不會取代中介行業,但一定程度上促使中介行業提升服務,有利于凈化二手房市場環境,進而推動“房住不炒”。

此次更新也有許多不足之處,例如平臺目前并沒有VR看房,僅有照片展示,大金額支付暫時也沒有監管,諸多功能仍有待未來進一步完善。

來源:央視財經

 
(文/史舒文)
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