今年以來，房地產(chǎn)調(diào)控高壓持續(xù)，地產(chǎn)股承壓。近期，多家房企發(fā)布股東增持計劃，試圖提振市場信心。

wind數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)指數(shù)年內(nèi)已下挫近8%。而值得注意的是，自8月初，地產(chǎn)指數(shù)有所反彈，截至今日已累計上漲超12%。

多家房企公布增持計劃

?禹洲集團董事會主席增持股份，持股增至58.88%

9月16日晚間，禹洲集團董事會主席林龍安增持股權(quán)。

公告稱，該公司董事會獲執(zhí)行董事、董事會主席林龍安告知，于2021年9月16日，林龍安于市場上增持300萬股公司股份，總代價約為343.34萬港元，平均價格約為每股股份1.14港元。根據(jù)公告內(nèi)容，緊隨增持事項后，林龍安共有37.12億股股份的權(quán)益，占于今日該公司已發(fā)行股本總數(shù)的約58.88%。

截至發(fā)稿，禹洲集團跌近2%，該股年內(nèi)跌超52%。

?金地集團董事長增持公司10萬股

同日，金地集團董事長凌克也宣布增持公司股票。

從上交所監(jiān)管信息公開平臺獲悉，金地董事長凌克9月16日通過集中競價交易方式，增持金地集團共計10萬股，增持均價10.17元。本次增持前，凌克持有公司股份總計370.84萬股，增持后持有公司股份總計380.84萬股。

截至發(fā)稿，金地集團漲超3%，該股年內(nèi)跌超17%。

?中國奧園董事會主席年內(nèi)3次出手增持

9月15日，中國奧園在港交所披露最新股東權(quán)益，截至披露日，董事會主席郭梓文對中國奧園的持股數(shù)由14.96億股增至14.99億股，對應持股比例比例增至55.61%。

就在6天前，中國奧園9月9日官宣，郭梓文增持公司485萬股股份，平均價為每股4.16港元，斥資逾2000萬港元。早在今年6月，郭梓文增持公司138萬股股份，斥資約930萬港元。

截至發(fā)稿，中國奧園跌超2%，該股年內(nèi)跌超44%。

機構(gòu)：行業(yè)估值處于歷史最低水平

中金指出，8月統(tǒng)計局各項房地產(chǎn)指標較7月進一步走低，銷售金額同比下降19%，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅回落至零附近。比較此輪周期與以往周期的不同，政策端穩(wěn)市場的調(diào)節(jié)思路以及高頻、雙向、精細化的調(diào)節(jié)方式使得行業(yè)呈現(xiàn)出低庫存條件下的短周期性和弱波動性。判斷此輪政策有效調(diào)節(jié)的時點可能相對偏早，實際市場走勢可能更接近“淺U型”，這也有利于房地產(chǎn)市場及宏觀經(jīng)濟的合理平穩(wěn)運行。

中國銀河證券認為，房地產(chǎn)行業(yè)的主要矛盾是在“高地價、限房價”的環(huán)境下不斷下行的盈利能力，但在土地政策的不斷調(diào)整下，房企的利潤空間受擠壓的局面將得到改善，當前市場處于“基本面底部區(qū)域”疊加“政策底”的組合，未來政策博弈的預期將逐漸加強，市場預期或?qū)⒂瓉硇拚Ｄ壳皝砜矗袌鰧Π鍓K的預期過于悲觀，行業(yè)估值處于歷史最低水平，具備足夠的安全邊際，“低估值+高股息”的組合凸顯性價比。在行業(yè)供給側(cè)改革的大環(huán)境下，對于優(yōu)質(zhì)住宅開發(fā)房企是風險也是機遇。