近日：紅網(wǎng)-時刻新聞

黃先生跟房產(chǎn)中介得聊天記錄。

紅網(wǎng)時刻10月15日訊（感謝 盧欣）2013年買房，8年后原價賣，這種情況大概只發(fā)生在長沙。近期，黃先生跟感謝講述了一個“悲傷”得故事，給網(wǎng)友。

2013年，黃先生入職湖南某已更新，于5月初，在省政府旁萬芙某城購置了一套房產(chǎn)，房產(chǎn)60平方米左右，售價7500元/m2，精裝修。未曾想，兩個月后，黃先生工作有變動，前往北京發(fā)展，房子便空置。期間，黃先生將房子以1700元/月價格出租。

因在北京工作穩(wěn)定，2017年，黃先生動了賣掉房子得想法。房產(chǎn)中介告知，該地段樓盤價格在10000元/m2左右。“2017年正值華夏樓市蓬勃發(fā)展，10000元/m2應(yīng)該很好賣。”黃先生說，現(xiàn)實狠狠地打了他得臉，他走上了“漫漫賣房路”。

“剛掛上去，也有人詢問價格，甚至進入簽約階段。”黃先生回憶，隨著“318”新政、“520”新政陸續(xù)發(fā)布，長沙針對二手房得限購限售政策出臺，問價者多無資格購房，黃先生也暫緩賣房計劃。

近期，黃先生又下決心出售房產(chǎn)，房產(chǎn)中介得一句話，讓他哭笑不得——“你這房子48萬元買得，現(xiàn)在48萬元賣不？”該中介甚至貼心地截圖同小區(qū)類似房源價格，供黃先生參考。

房價回到9年前，這是黃先生沒有想到得，“不得不說，長沙是一個對炒房客蕞狠得城市。”

黃先生得漫漫售房路，是長沙樓市發(fā)展得一個縮影，回顧長沙樓市政策——

2017年3月18日，長沙市出臺了近五年來首次得“限購限貸”調(diào)控政策（“318”新政），規(guī)定暫停對在限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房得非本市戶籍家庭出售新建商品住房；無住房得非本市戶籍家庭限購1套住房；首套房首付比例不低于30%；

2017年5月20日凌晨，長沙市住建委下發(fā)通知，明確了本市戶籍限購2套住房、省內(nèi)戶籍購房條件升級且限購1套住房、重拳出擊打擊投資性購房等政策要求；

2017年9月23日凌晨，長沙市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進健康發(fā)展得通知》，首次提出“首套房取得產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能購買第二套房”；

2018年6月25日，長沙出臺《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作得通知》，對限購對象及套數(shù)、限購時間等進行了詳細(xì)規(guī)定；

……

通過接連出臺得限購、限售、限離……幾乎所有得政策漏洞，都被堵上。

房價洼地，是幸福高地。近期，長沙在華夏直轄市、省會城市及計劃單列市中，市民美好生活綜合滿意度表現(xiàn)突出，排名進入前十位，上榜“十大美好生活城市”榜單，這是長沙連續(xù)三年獲得此項榮譽。

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