首先你可以給某家公司半個月的獨家，然后他沒賣掉，你就放開到所有的公司。

因為如果你簽獨家的話，他那個推薦力度是不一樣的，但是如果半個月都沒有賣掉，那證明他們沒有積累那么多客戶，你那個房子需要時間去賣，這個時候你就要廣撒網(wǎng)了，最好多放幾家，委托鑰匙給最信任的一家，隨時方便看，而且價格的話要定的低于市場價，那你就能快速出手。

一般中介幫業(yè)主賣房子，從三個方面來看，一個是價格，一個是否方便看房，一個是否誠意出售。

如果你這三個條件都滿足了的話，剩下的就是等客戶，就看哪個公司積累的客戶更多，更符合你的需求了。

如果你三個條件都滿足了，那你還沒賣掉，要么是你的價格還是高了一點點，要么是你還沒有碰到真正需求的客戶，這個時候就需要時間的等待了。

如果你著急出售，資金回籠，那你就價格再調(diào)低一點，讓他們再推一輪，如果你不那么著急，那你就再等等，等需要你這套房子的客戶出現(xiàn)。

個人建議啊，先給某個公司，你覺得可以信任的公司，半個月的獨家讓他們大力推廣，并且給他們一個比較合適的價格。

如果你沒有賣掉的話，你就放到全行業(yè)的中介，并且將你的價格適當?shù)奶Ц咭恍?/p>

如果哪個公司有客戶跟你磋商(談價)，如果你著急賣的話，你就經(jīng)過一兩輪的磋商，這個價格你就可以報真實能接受的價格了，如果你不是那么著急的賣，你最好要經(jīng)過三輪的磋商，讓客戶那邊提一下價，這樣你能獲得的收益就會最大化。

一手交錢一手交房。